Ho mandato via sei amministratori e due portieri. Lettera per la richiesta di attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso (art. È una condizione difficile spesso quando arrivano da pagare le spese condominiali. Ci sono di una del condomino che ne ha tre ma l’amministratore dice che ci vuole le prove …..Ma cosa posso fare ? In questo lasso di tempo ho venduto casa, l’amministratore è al corrente di tutto questo. Buongiorno, il mio “amministratore” mi ha prodotto una certificazione delle somme versate nel 2018 per i lavori straordinari errata nella misura del 50%. Il terrazzo dell’edificio – quella parte cioè che fa da copertura all’intero stabile – è spesso oggetto di controversie tra i condomini. Con noi avrai la possibilità di realizzare impianti GPL centralizzati con: un contatore per ogni singola utenza con telelettura. Proprio per questo, posto che la determinazione del compenso dell’amministratore di condominio non è fornita dalla legge ma è demandata alla libera negoziazione tra le parti, sono stati individuati vari criteri per quantificare l’importo da erogare all’amministratore come corrispettivo per l’attività svolta. 833 c.c. La terrazza che fa da tetto all’edificio si presume di proprietà di tutti i condomini, salvo che un atto di proprietà dimostri il contrario. La legge ha previsto un generale diritto di accesso alle carte custodite dall’amministratore senza che questi le possa oscurare, diritto che ovviamente spetta solo ai condomini e ai titolari di altri diritti sugli appartamenti (ad esempio affittuario, usufruttuario, comodatario, ecc.) Per maggiori informazioni, leggi i nostri articoli: fatturazione diretta su singoli quantitativi consumati Per ricevere maggiori informazioni chiamaci allo 081.510.10.09 - … -Infiltrazioni d’acqua in condominio: cosa fare? per sapere come ci si deve muovere per sollevare dall’incarico l’amministratore di condominio: modalità e motivi di revoca del mandato conferito. Alla fine mi ha fatto fare un atto di pignoramento edhouna causa l’8luglio. Andai dal mio avvocato per far contattare l avvocato del signore per la liberatoria. Iscriviti per rimanere sempre informato e aggiornato. In realtà, tale nomina è obbligatoria solo quando il condominio è composto da otto o più unità immobiliari di proprietà esclusiva [2]. Vuoi entrare nel merito e capire se l’amministratore prende troppi soldi. Grazie Angelo Greco e iscritta presso il Tribunale di Cosenza, N.G.R 243/2016 - N.R. -Perdite idriche: l’amministratore di condominio è responsabile? Related Pages. altri condomini pagano anche più tardi o addirittura l’intero anno dopo 5 mesi dalla chiusura… come ci si può difendere da gente così? Stamani ho fatto un ulteriore raccomandata per un altro piano di rientro. Contatta direttamente l'Amministratore Mazzini sul sito Eco- Condominio.it. I condomini seguitano ad incensare gli amministratori. Difatti, la ripartizione delle spese per millesimi varia a seconda che la proprietà spetti a un solo condomino o a tutti quanti. https://www.laleggepertutti.it/438631_casa-in-affitto-chi-paga-i-danni-da-infiltrazioni Fausto Alfieri, Buongiorno Fausto. Per saperne di più, leggi i nostri articoli: Essendo evidentemente un comportamento illegittimo, esiste un modo per ottenere il documento di cui necessito senza dover incorrere in ulteriori spese? Il ruolo dell’amministratore di condominio ha carattere fondamentalmente fiduciario, basandosi sui buoni rapporti che questi riesce ad instaurare e conservare con i condòmini. Per condòmini si intendono i proprietari delle unità immobiliari facenti parte dell’edificio o più ampiamente del complesso edilizio. Il lavoro dell’amministratore di condominio non è, come molti pensano, un’occupazione di poche ore settimanali, ma un impegno lavorativo a tempo pieno. da BSNNDR68 | 30 Dicembre 2020 | In Evidenza, News Nazionali. Tanto per fare un esempio, una persona che sta trattando per l’acquisto di un appartamento non può pretendere dall’amministratore di fargli controllare il bilancio condominiale o il versamento dei contributi da parte del venditore; è tutt’al più quest’ultimo a potersi far rilasciare le fotocopie o un’attestazione di regolarità con i pagamenti. Diritti, doveri e responsabilità dell’amministratore di condominio e come denunciarlo se commette un reato. Grazie buona giornata. Nei casi che abbiamo descritto a titolo esemplificativo, ed in quelli ulteriori nei quali dovessi ipotizzare una responsabilità penale a carico dell’amministratore di condominio, potrai procedere presentando una denuncia o una querela agli organi competenti. Da noi non entra nessun cane … Come ricorda la Cassazione, «per aversi atto emulativo vietato dall'art. Si può querelare l’amministrazione condominiale della sig.ra Moretto Rossella,P.zza Ppa Giovanni Paolo ii, Maserà di padova, in quanto, non avendo mostrato a noi condomini, che li chiedevamo, i documenti contabili del condominio, già10 anni fa, pur portata in giudizio e in data 17.4 avendo dato davanti al gliudice dimissioni volontarie, tuttora non ha passato le consegne dei documenti, come stabilito nell’assemblea condominiale del 3.5.2018, nella quale è stato nominato nuovo amministratore? -Come denunciare un amministratore di condominio. In altri casi ancora, condominio ed amministratore pattuiscono un compenso a tariffa oraria. Ad oggi nessuna notizia in merito. Sono anni che ho problemi con l inquilino del piano di sopra che cammina tutto il giorno con i tacchi e ha lo stereo e la televisione a tutto volume dalle 5 di mattina fino alle di notte .Ho chiesto piu volte al amministratore di mandare una lettera ma questo si rifiuta perche e amico del inquilino rumoroso See more of Amministratore Crescente - Coaching per l’Amministratore di Condominio on Facebook. ... UN'IMPRESA TITANICA -5 GIORNI. Leggi il nostro articolo https://www.laleggepertutti.it/246567_amministratore-di-condominio-modalita-e-motivi-di-revoca Ma fin dove si possono estendere le sue facoltà? Ciò vuol dire che sebbene possa apparire tale, nel senso proprio della locuzione amministratore interno non è considerabile tale, ad esemp… Buongiorno,si può denunciare l’amministratore per : aver negato di darmi una copia di chiavi dell terrazzo condominiale di copertura? ... UN'IMPRESA TITANICA -13 GIORNI. Salve sono Giuseppe di Torino. un proprietario di appartamento che si offre a fare il servizio senza compenso, questo per risparmiare sugli amministratori professionisti. Ogni anno riceviamo tante domande tramite il nostro servizio di consulenza online. Finora si è sempre fatto tramite il passaparola, ma sarà sempre così? in tutto questo tempo (10gg) non ho avuto la liberatoria,sono stata dall avvocato mio, ed ho esposto il mio problema in modo molto deciso,gli ho detto di mandare raccomandate sia all avvocato e sia al signore,ma di iniziare mandando una pac all avvocato. Esiste un modo per vedere tutelati i miei diritti? Per agire con un’azione di responsabilità e risarcimento, il condominio deve dimostrare di aver subito un effettivo danno dalla condotta illecita dell’amministratore. Si deve fare la ritenuta di acconto alla ditta delle pulizie e a quella della pulizia pozzi neri ? -Regolamento condominio non rispettato: obblighi dell’amministratore https://www.laleggepertutti.it/194299_regolamento-condominio-non-rispettato-obblighi-dellamministratore Grazie. Buonasera, Nel momento in cui l’amministratore non adempie correttamente agli impegni della sua gestione o pone in essere condotte addirittura dannose, compromette irrimediabilmente le relazioni con i condomini. Grazie, Anno fatto ilavori doping lavori casa di muffa l amistratore no risponde che devo fare lo posso denuciare. Il fatto è questo: Questo signore ha citato condominio per infiltrazioni ecc ecc.. Abbiamo perso la causa ed ognuno di noi ha avuto la propria parte ( premetto che, è un palazzo di 4 piani,con una sola scala che conduce ai piani,una solo entrata, eppure l’hanno diviso in verticale, ovviamente, questa quota comprende solo 4 proprietari di appartamenti compreso il sig ed un proprietario di un negozio) che ovviamente per questioni di ripartizioni solo la mia quota era di 2600,00 euro (arrotondando). Mi chiedo chi li controlla agli amministratori di condominio? Si tratta di informazioni che non possono essere coperte da privacy atteso che il creditore – e quindi il diretto interessato – è il singolo condòmino e non il condomìnio in sé (che non esiste come soggetto autonomo staccato dai proprietari). -Risarcimento danni infiltrazioni: ultime sentenze https://www.laleggepertutti.it/306314_risarcimento-danni-infiltrazioni-ultime-sentenze Public Figure. Puoi trovare maggiori informazioni nei seguenti articoli: Questa è la domanda a cui risponde l'amministratore … Email (obbligatoria se vuoi ricevere le notifiche), Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento. Feci 1 bonifico al signore, nella causale mi riferii alla causa. Oppure iscriviti alla nostra newsletter per rimanere sempre aggiornato. See more of Amministratore Crescente - Coaching per l’Amministratore di Condominio on Facebook. Un assegno all Avvocato di questo signore. Gli feci notare che,pur comparendo dinanzi ad un giudice ed asponendo il mio isee non credo che m avesse dato torto. Come scegliere l'Amministratore di Condominio: Trucchi, suggerimenti e consigli per scegliere un Amministratore di Condominio (e non pentirsi della scelta) (Condominio Intelligente) (Italian Edition) eBook: Pesapane, Marco: Amazon.com.au: Kindle Store Ma quali illeciti può commettere l’amministratore di condominio? https://www.laleggepertutti.it/435040_condominio-chi-paga-i-danni-per-le-infiltrazioni-dacqua Procediamo qui di seguito ad una elencazione (si badi bene, a titolo esemplificativo) di alcuni tra i reati che possono configurarsi durante lo svolgimento dell’incarico di amministratore di condominio. Infatti, se per la prima, l’amministratore risponderà sempre in modo diretto nei confronti del condominio, per la seconda, nei confronti dei terzi in generale e degli stessi condomini, risponderà il condominio ex art. Quando gli ho chiesto di mandarmi la certificazione corretta mi ha detto di consultare quella del 2017 (risposta assurda poiché non avrebbe potuto certificarmi, allora, somme che non avevo ancora versato) e che, alla bisogna di quel documento, avrei dovuto pagarlo €50,00. Amministratore Crescente - Coaching per l’Amministratore di Condominio. Ecco come procedere alla revoca del proprio amministratore di condominio, con o senza giusta causa.Dal procedimento alle possibili penali. Per maggiori informazioni, leggi i nostri articoli: termini per denunciare amministratore di condominio; responsabilità amministratore condominio e risarcimento danni. Molte di queste riguardano il condominio. Log In. Infatti ho dimostrato che RUBA. -Infiltrazioni d’acqua: chi paga se la casa è in vendita https://www.laleggepertutti.it/435757_infiltrazioni-dacqua-chi-paga-se-la-casa-e-in-vendita Nei condomini più piccoli, dunque, l’attività gestoria può essere svolta in prima persona dai condomini stessi. Angelo Greco e iscritta presso il Tribunale di Cosenza, N.G.R 243/2016 - N.R. INTERVISTA RILASCIATA DAL PRESIDENTE NAZIONALE. Arrivo allo studio l’avvocato non c’era e lui non mi risponde al cell. Causa disinteresse dell’Amministratore, si sono verificati problemi nella liquidazione dell’importo. Lo diciamo nell’androne, nelle scale o parlando con gli altri condomini. -Infiltrazioni acqua condominio: ultime sentenze https://www.laleggepertutti.it/287404_infiltrazioni-acqua-condominio-ultime-sentenze, A chi devo rivolgermi per denunciare l’amministratore per rifiutarsi di riparare infiltrazioni al mio appartamento provenienti dal tetto ed i passi a seguire? or. Log In. Ieri dopo 20 telefonate , ho chiamato con un altro numero ed ha risposto e gli ho detto di aver fatto un altro contratto dove impegnato l’inquilino alla spesa dell’attentato ( sono spese di riscaldamento centralizzato)emidice di recarmi dall’avvocato per concludere un accordo. -Risarcimento danni all’inquilino https://www.laleggepertutti.it/301313_risarcimento-danni-allinquilino Lo dice uno che per anni ha portato il condominio in Tribunale e per questo vengo “etichettato” il rompi c****oni. Grazie. Gentilmente può dirmi art. Come possono agire i due danneggiati, visto che, purtroppo, gli altri condomini non intendono certo ne revocare l’incarico ne aderire ad una Assemblea straordinaria per tutelare gli interessi di soli 2 soggetti? Condominioweb.com. La Legge per Tutti Srl - Sede Legale Via Francesco de Francesco, 1 - 87100 COSENZA | CF/P.IVA 03285950782 | Numero Rea CS-224487 | Capitale Sociale € 70.000 i.v. Vorrei chiederle siccome abito in una villetta a schiera e spazio di distanza tra le case e zero. Al centro delle contese vi sono, in gran parte, interrogativi legati alla ripartizione delle spese: chi paga per il riferimento del terrazzo, chi paga per l’impermeabilizzazione, per la manutenzione o per la pavimentazione? È importante, ad esempio, che esegua le sue mansioni con competenza e diligenza, si dimostri disponibile alle necessità ed urgenze che possano presentarsi, riesca (magari) anche a comporre i diverbi che, con il tempo, insorgono tra i condòmini. -Condominio: chi paga i danni per le infiltrazioni d’acqua? 1139 c.c. https://www.laleggepertutti.it/228742_perdite-idriche-lamministratore-di-condominio-e-responsabile M ha detto che occorre la liberatoria del signore in quanto deve darmi il certificato da poter dare all amministratore. Inoltre, non mi da udienza né telefonica che di persona. Vivo da parecchio tempo nel precariato del lavoro. A chiarire le idee è stata un’ordinanza della Cassazione di cui abbiamo parlato in questo articolo https://www.laleggepertutti.it/178003_quando-un-terrazzo-e-condominiale, Buona sera mi chiamo Franco io abito in un condominio di case popolari e l’ oggetto in questione è : si possono tenere cani in terrazzo ? La parola condominio è molto diffusa nel parlare comune ma, nella gran parte dei casi, viene utilizzata in modo impreciso. Quali sono le conseguenze? Stampa 1/2016. Le spese arrivano ogni trimestre e molte volte non riesco a pagare la cifra stabilita. 4. e non ai terzi. -Casa in affitto: chi paga i danni da infiltrazioni? Una buona parte i rapporti con l’amministratore. Posso procedere con una querela? nel corso di un’assemblea (quindi in presenza di più persone) offende un condomino, ledendo la sua reputazione, oppure affigge nella bacheca condominiale un avviso con il quale rivela che Tizio è moroso (perchè non paga gli oneri condominiali da diversi mesi nonostante le sue continue richieste), commette un reato perseguibile penalmente, ovvero quello di diffamazione, si appropria dei soldi versati dai condomini per le spese di gestione e li utilizza per spese personali (per esempio non pagando l’assicurazione del condominio ma quella della sua auto), commette il reato di appropriazione indebita, nonostante il giudice abbia ingiunto il pagamento di un credito ad un condomino moroso, si rifiuti volontariamente di eseguirlo (perché il condomino moroso è un suo amico), può incorrere nel reato di mancata esecuzione dolosa di un provvedimento del giudice, non abbia provveduto alle opere di riparazione delle parti comuni dello stabile (per esempio di un gradino o di una ringhiera) e da ciò sia derivato un evento dannoso (come può essere la lesione personale di un condomino), può essere ritenuto penalmente responsabile per il reato di omissione di lavori di edifici che minacciano rovina, si introduce nell’appartamento di un condomino contro la sua volontà, può incorrere nel reato di violazione di domicilio. https://www.laleggepertutti.it/162316_come-denunciare-lamministratore-di-condominio-truffatore-e-disonesto. In particolare, durante il suo incarico, l’amministratore deve: Non adempiendo a tali obblighi, l’amministratore commette delle gravi irregolarità che possono portare alla revoca dell’incarico e addirittura, in determinati casi, a responsabilità penali. or. Salve sono Giuseppe di Torino. Scopri come denunciare un amministratore di condominio nel nostro articolo https://www.laleggepertutti.it/232114_come-denunciare-un-amministratore-di-condominio-2 Il ruolo dell’amministratore è molto delicato e carico di responsabilità di cui, il più delle volte, ci si rende conto solo quando si verificano dei problemi. La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Si può denunciare un amministratore condominiale che non invia a tutti i condomini la convocazione di assemblea condominiale ordinaria? Fatto stà che, a giugno del 2019 arrivano 2 notifiche di pagaento 1 a me l’ altra a mia madre. Non abbiamo il coraggio civile di dire, in assemblea, che l’amministratore ruba, con prove alla mano ovvio. Visto che non risponde al tel se riconisce il numero dek condomino che lo chiama per la mentarsi, ma subito chiama per lamentarsi se uno paga in ritardo, e lui fa il menefreghista quando lo si chiama… In particolare se chiama chi è in affitto e non proprietario, ma le spese che manda le paga pure chi è in affitto… Tanto per fare un esempio, una persona che sta trattando per l’acquisto di un appartamento non può pretendere dall’amministratore di fargli controllare il bilancio condominiale o il versamento dei contributi da parte del venditore; è tutt’al più quest’ultimo a potersi far rilasciare le fotocopie o un’attestazione di regolarità con i pagamenti. Non avendo possibilità di pagament andai dall Avvocato di questo signore e mi disse che non accettavano questo pagamento (ovvero a rate), per tanto mi mise di fronte ad una scelta,o pagavo un 2/3 soluzioni oppure procedevano. -Come denunciare l’amministratore di condominio truffatore e disonesto? | © Riproduzione riservata Not Now. L’assemblea condominiale ha nominato un amministratore che (ahimè) conduce una cattiva gestione dell’amministrazione condominiale? Come chiedere la revoca giudiziale dimostrando che l'amministratore intasca la mazzetta. See more of Amministratore Crescente - Coaching per l’Amministratore di Condominio on Facebook. 1130, n. 9, c.c.).